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遺産分割協議とは？実家相続で避けて通れない話し合い

実家を相続する際には、避けて通れないのが 遺産分割協議 です。
相続人全員が集まり、財産の分け方を決める大切なステップになります。ここを丁寧に進めるかどうかで、その後の相続手続きがスムーズになるか、トラブルになるかが大きく変わります。

遺産分割協議の基本
ポイント    内容
　相続人全員の合意が必要    協議は相続人全員の同意がなければ成立しません。
　誰か一人でも欠けると無効になります。　

話し合う内容    - 不動産：誰が住むか、売却して現金化するか
　　　　　　　- 預貯金：分け方や名義変更
　　　　　　　- 株式や有価証券：売却か保有か
　　　　　　　- 債務：借金の返済方法や負担割合　

協議の手順
　１，相続人と財産を把握
　　　・戸籍で相続人を確定
　　　・財産目録を作成（プラスの財産もマイナスの財産もすべて）

　２，話し合いを行う
　　　・相続人全員が参加して分け方を相談
　　　・納得いくまで調整

　３，合意内容を文書化
　　　・「遺産分割協議書」を作成し、全員が署名・押印　　
　　　・協議書は銀行での口座解約や、不動産の名義変更に必須

注意点
　　　・協議は 必ず書面に残す こと（口約束では証明できない）
　　　・銀行や法務局の手続きには協議書が必要
　　　・財産が複雑、または争いが起きそうな場合は 弁護士や司法書士に相談 すると安心

遺産分割の方法
　方法    　　　　　　内容    　　　　　　　　　　メリット    　　　　　　デメリット
現物分割   　 財産をそのまま分ける　　　　　財産を直接残せる　 　 評価額の差が出やすく、
　　　　　　（例：長男が実家、次男が預金）      　　　　　　　　　不公平感が生じる場合がある

代償分割    　実家を1人が相続し　　　　　　    実家を残せる    　　　代償金を支払う資金が必要
　　　　　　他の相続人に現金を支払う

換価分割    　不動産を売却し、    　　　　　　平等に分けやすい    　　急いで売却すると希望価格で
　　　　　　売却代金を分ける　　　　　　　　　　　　　　　　　　売れない可能性がある
　　　　　　

共有分割   　 不動産を共有名義にする  　  　　相続人全員の理   　　　 管理や処分で
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　解を得やすい　　　　　トラブルになりやすい


⦿遺産分割協議は、相続人全員で話し合い、必ず書面化することが重要。

⦿財産の分け方にはいくつかの方法があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。

⦿実家をどう扱うかは感情面でも揉めやすいポイントなので、必要に応じて専門家のサポートを受けるのがおすすめです。