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遺言書の有無を確認しよう
実家相続の第一歩：遺言書の有無を確認しよう 親が亡くなり、実家を相続することになったとき。 最初に確認すべき大切なポイントが 「遺言書が残されているかどうか」 です。 遺言書は「相続のルールブック」のようなもので、あるかないかで手続きが大きく変わってきます。この記事では、遺言書の確認方法と見つかった場合の対応について解説します。 遺言書には3種類ある 1 ...続きを見る
実家を相続する時のステップ
実家を相続するときに必要なステップについて 親が亡くなった後、避けて通れないのが「実家の相続」。 でも、いざ相続となると「何から始めればいいの？」「手続きの期限はあるの？」と、不安や疑問がたくさん出てきますよね。 この記事では、実家の相続に必要な流れを、できるだけシンプルに整理しました。 1. まずは死亡届を提出 身内が亡くなったら、7日以内に役所へ死亡 ...続きを見る
親の施設入居後、実家はどうする？
親の施設入居後、実家はどうする？ 思い出の詰まった空き家の売却に悩む方へ、早めの対処をおすすめする理由 親が介護施設に入居したあと、「実家が空き家のままになっている」という相談が年々増えています。 「思い出があるからすぐに手放せない」 「今は使わないけど、いつか戻るかもしれない」 「手続きが大変そうで、後回しになっている」 そうして放置された空き家は、 ...続きを見る
最近増えている「悪質なM&A」──その実態と、当社の防止への取り組み
後継者不在や事業継続の課題を背景に、M&A（企業の合併・買収）を選択する中小企業が増えています。しかしその一方で、買収後に会社が破綻したり、従業員が切り捨てられるといった「悪質M&A」も少なくありません。この記事では、実際に起きている問題と、私たちがそれを未然に防ぐための取り組みについて紹介します。 （１）悪質なM&Aの典型的な手口 1. 資産目当ての買収 ...続きを見る
大阪でも増加中！外国人による不動産購入で起きた現実
最近、当社にご相談に来られたお客様から、こんなお話を伺いました。 「大阪市中心部の不動産に、外国人から相場の2倍で買いたいという話があって…」 確かに、相場を大きく上回る価格で不動産を売却できるチャンスは、そうそうあるものではありません。 オーナー様にとっては、大切にしてきた資産をできるだけ高く評価してもらえるのは嬉しいことですし、それ自体は責められ ...続きを見る
住宅ローンと不動産共有による相続問題
自宅の共有名義に関してこの様な事例がありました 息子さんが自宅を購入する際、住宅ローンの審査を通すために父の所得と合算して申請し、その結果として、父と息子がそれぞれ50%ずつの持分で共有名義として登記されました。 その後、父が亡くなると、父の50%の不動産持分は相続財産となり、民法に定められた法定相続分に基づいて相続人に分配されます。相続人が「配偶者（母）」と「 ...続きを見る
不動産の共有名義とは
不動産の共有名義とは？ 共有名義とは、一つの不動産に対して複数人を所有者として登記を行うことをいいます。 主に複数の相続人で相続するケースや、複数人で出資して不動産を購入するときに共有名義となることがあります。 なぜ共有名義が発生するのか？ 不動産が共有名義になる主な理由は以下の通りです。 1. 相続: 親が亡くなった際に、複数の相続人が共同で不動産を受け継ぐケ ...続きを見る
社長夫人に、まず把握しておいていただきたい事
うちのお父さんはワンマン社長で、会社の事を何も話してくれません。 というご相談をよくいただきます。 そんな時は社長の奥様に決算書を読めるようにしましょうと、ご提案します。 会社を理解するには、決算書の理解、状況変化への対応、リスクの識別、専門家の協力、などが必要ですが、まずは決算書を理解することから始めましょう。 決算書には、会社の売上や利益、借入、取引 ...続きを見る
